房屋租赁“暑期档”提前升温 90㎡以下户型抢手

来源:渤海房产网发布:渤海房产网点击:18190发布时间:2013/6/20 9:45:00
摘要:随着毕业季和暑期临近,大批高校毕业生走出校门,中小学也将迎来小升初和中考的学生“迁移”,6月以来本市住宅租赁市场房租价格出现不同程度上涨。记者走访本市各大房屋中介了解到,市区内尤其是重点学区附近一居室和两居室户型走俏,住宅租赁市场成交活跃度呈现上升走势。

大学生带动暑期短租热

  进入6月,高校周边的房地产中介每天都有不少咨询租房信息的大学生。上周末,即将毕业的大学生宁伟来到卫津路一家房屋中介寻找房源:“往年毕业生一般都在7月份离校才开始租房,我今年想提前下手错开高峰,但没想到刚进6月房源就不太好找了。”该中介表示,最近进店咨询的消费者中超过一半都是学生。

  “除了毕业生,不回家过暑假的在校生也是租房的主力,他们大多会在期末考试前就开始找房子。”位于白堤路的我爱我家房地产中介刘经理告诉记者,学生们往往在4月份就开始进店咨询,成交则多在五六月份,他们一般选择1500元到2000元的一居室或两居室小户型,2到3人合租是最常见的形式。“几个女孩合租是最多的,有的准备复习考研或者找工作,宿舍的门禁和断电时间就有点不方便了。”他建议,由于学生对于未来的情况没有把握,最好不要签订较长时间的合约。合同中一定要把双方权利义务分清,入住前与房东办理交接手续,当面清点室内用品,明确房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

90平方米以下户型最抢手

  对于今年住宅租赁市场走势,天津中原地产三级市场部区域经理孙云表示,上半年,本市住宅租金水平相比去年同期整体上浮了6%至8%,受到学校陪读和毕业生就业季重叠影响,6月至9月成为住宅租赁市场旺季。“进入6月租房的学生明显多了,但出房量没太大变化,因此重点中小学和高校附近90平方米以下的两居室和一居室户型最抢手,现在我这儿就有七八拨客人等着租房。”中介人员告诉记者。

  除了学校周边,一些非学区地段因地铁等交通配套的带动也受到租客的欢迎。“目前,传统商圈仍是比较抢手的地段,此外地铁沿线配套完善、交通便利的小区也是热门。比如河西区下瓦房、广东路区域,南开区海光寺、学府区域,河北区中山路、宁园、榆关道片区,红桥区水木-龙禧片区,东丽利津路片区等都是租房的热点。”我爱我家相关物业顾问称。

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